Программный комплекс "МАКЛЕР™" является наиболее распространенной риэлторской информационной cистемой, используемой крупнейшими фирмами столицы.

• Динамично развивается с момента выхода первой версии в 1992 г. и в настоящее время является лидером по функциональным возможностям в сочетании с легкостью его освоения персоналом.
• В программе учтены информационные технологии почти двухсот агентств недвижимости. Как следствие - пригодность для работы как крупного, так и небольшого агентства.
• Программа позоляет учитывать данные по любым сделкам с любыми объектами недвижимости.

  Популярность программы обусловлена наличием в ней всех необходимых для работы риэлторов возможностей. В первую очередь к ним относятся:

• Простой, быстрый и удобный ввод заявок клиентов. Это достигается за счет использования разумно необходимого числа параметров для описания заявки, устранения ручного ввода повторяющихся значений, наглядного смыслового расположения на экране вводимых параметров и первоначального присвоения им наиболее часто встречающихся значений.
  • Обеспечивается интеллектуальный контроль за ошибками оператора, в необходимых местах ему выдаются подсказки по правильному вводу данных.
  • Это позволяет в большинстве случаев избежать искажения, потери или дублирования информации (например, контроль правильности ввода телефонных номеров или за недопустимостью ввода определенных значений параметров).
  • Заявки с похожими параметрами можно ускоренно вводить путем копирования ранее введенных с последующей заменой только некоторых значений (наиболее актуально для нежилых помещений).
  • При задании цены программа может автоматически вычислить и занести в заявку комиссионные проценты. Специальные расчеты цен предусмотрены и при вводе данных о нежилых помещениях.
  • Коррекция параметров заявок (при наличии соответствующих полномочий оператора) может быть выполнена как в одной, так и в нескольких заявках сразу. Это радикально сокращает время, затрачиваемое на обновление данных.
  • Устаревшие или ненужные заявки можно удалять по одной, выделив (пометив) требуемые, а также задав определенные условия, например, диапазон дат. В последнем случае возможно даже автоматизированное эмпирическое удаление реализованных заявок (при условии постоянного информационного пополнения базы данных).
  • При удалении заявки могут помещаться в архив, с которым также возможна полноценная работа. Одновременно этот архив служит и средством защиты от злоумышленного удаления заявок.
  • Специальный архив предусмотрен для временно сданных в аренду квартир (и др. объектов).
  • В программе имеются две базы данных: данные предложения (на продажу или аренду жилых и нежилых помещений) и данные спроса (заявки покупателей и арендаторов). Форма заявок и способы их обработки специализированы для продажи и аренды, отдельно по жилым и нежилым помещениям. Это позволяет учесть нюансы для каждого вида сделки и типа помещения.
• Удобное представление на экране. Оператор может по собственному усмотрению выбрать параметры заявки, отображаемые на экране, их расположение и способ представления.
  • Такие формы экрана могут сохраняться и использоваться в последующем как для показа заявок на экране, так и для вывода на печать.
  • Дополнительное удобство заключается в возможности показать данные клиенту, убрав с экрана конфиденциальную информацию.
  • Для простоты восприятия определенные заявки (по усмотрению пользователя) выделяются цветом, например, эксклюзивы или заявки от агентств и посредников.
  • Выбор цветов экрана оптимизирован с целью обеспечить минимальную утомляемость глаз. Текст хорошо читается и на черно-белых мониторах.
  • Заявки могут быть расположены на экране (отсортированы) в различном порядке, что обеспечивает удобство их анализа.
  • Печать данных сочетает простоту и широкие возможности по управлению ею (выбор отчетной формы, устройства печати - файл или принтер, листовую или рулонную бумагу, настройку на тип принтера - матричный, струйный, лазерный, выбор шрифтов, размеров зоны печати и т.п.). Полученный отчет можно предварительно просмотреть и скорректировать в текстовом редакторе.
  • При печати возможно исключение конфиденциальной информации из отчета (прежде всего, контактных телефонов), а также добавление собственных комиссионных процентов.
  • При наличии изображений (фотографий) объектов, они могут быть сохранены в базе данных вместе с заявками и воспроизводиться на экране.
• Быстрое выполнение поиска по заявке потенциальных контрагентов сделки (для покупателей - подходящие объекты недвижимости, а для продавцов - возможные покупатели -т.н. обратный поиск). Обратный поиск весьма полезен при необходимости, например, срочно реализовать только что "поступившую" квартиру с выгодными параметрами.
  • Поиск может быть произведен по любой комбинации из более чем двух десятков параметров. При задании цен в разных валютах программа может выполнять их автоматическое преобразование.
  • Среднее время, затрачиваемое, например, на поиск в базе из 100 тыс.заявок, составляет несколько секунд даже на компьютерах устаревших типов.
  • В программе реализован достаточно простой, но очень гибкий и эффективный способ описания требований к местоположению объекта недвижимости. Их можно задать в виде набора требуемых и нежелательных станций метро, произвольных участков (от станции … до станции …) и целиком линий метро. В Windows-версии программы задание станций возможно по карте метро.
  • Для поиска можно использовать названия административных районов и улиц.
  • Оператор также может сам сформировать список наиболее часто задаваемых станций метро и впоследствии использовать его при поиске (например, достаточно выбрать в качестве района поиска элемент с названием "Центр", и программа сама найдет все объекты, расположенные в пределах кольцевой линии метро и всех станций внутри нее).
  • Такой подход существенно сокращает время, затрачиваемое оператором, на ввод условий поиска
  • Учитывая недостаточную полноту и достоверность информации, публикуемой в прессе и поставляемой в виде электронных баз данных, в программе предусмотрены специальные режимы работы с подобными объявлениями.
  • Процедура подбора подходящих вариантов дает возможность в любой момент остановить поиск, обработать найденные варианты и при необходимости продолжить поиск (тем самым исключаются потери времени в случае задания неудачных условий поиска). Подходящие варианты отображаются на экране по мере их обнаружения.
  • После завершения этапа первичного поиска имеется возможность произвести уточнения путем ужесточения либо смягчения поисковых требований. Кроме того, реализован т.н. механизм вложенного поиска. Он особенно полезен при использовании программы в медленных локальных сетях, т.к. позволяет выполнить первичный грубый отбор данных во временную память локального компьютера и затем производить поиск в ней без обращения к серверу.
  • Все вместе это минимизирует временные затраты и позволяет обрабатывать поступающие заявки прямо с телефона (актуально для агентств, использующих диспетчерскую систему). Это помогает заинтересовать клиента и удержать его от последующих обращений к другим фирмам.
  • Программа дает возможность отслеживать работу с любой заявкой до тех пор, пока та не будет удовлетворена. При этом не требуется какого-либо бумажного учета текущего состояния заявки (на каждом этапе работы с заявкой имеется возможность учесть результаты предыдущих подборов подходящих вариантов).
• Выделение (пометка) отдельных заявок предназначено для указания тех заявок, с которыми будут выполняться определенные действия. Сюда относятся печать, удаление, массовое изменение параметров, экспорт и т.п. Помеченные или непомеченные заявки могут быть отобраны в список и показаны на экране отдельно от всех остальных заявок. Внутри этого списка также можно производить поиск по условиям.
  • Номера любых помеченных заявок могут быть объединены в список (группу), который можно сохранить под некоторым названием. Удобство групп заключается в том, что заявки в них могут заноситься по любым критериям, а показ заявок из какой-либо группы производится очень быстро. Типичным примером является группа, в которой объединены собственные эксклюзивы.
  • Специальные средства предусмотрены для работы с эксклюзивными заявками и с заявками, по которым получен задаток. В заявку можно занести данные о сроке окончания эксклюзивного договора и выполнять по нему поиск (например, контролировать, у каких заявок на предстоящей неделе истекает срок эксклюзивного договора).
  • Программа автоматически поддерживает взаимосвязь между заявками указанных типов и соответствующими группами (например, присвоение заявке типа "Эксклюзив" вызывает занесение ее номера в группу "Эксклюзивы").
• Безопасность информации. Данные хранятся в зашифрованном виде и доступ к ним возможен только посредством программы. В свою очередь в ней предусмотрена возможность парольного доступа к работе с заявками.
  • Для каждого оператора (в зависимости от его опыта и степени доверия к нему) может быть задан индивидуальный пароль и набор допустимых операций. Кроме того, возможна регистрация всех действий, выполняемых оператором.
  • Имеется также механизм защиты отдельных заявок от случайного или преднамеренного искажения (удаления).
• Cтатистические средства программы позволяют получить сведения о состоянии рынка предложений и динамике его развития. Анализ может быть произведен по различным параметрам и их сочетаниям.
  • Возможно произвести оценку эффективности рекламных мероприятий, количество звонков, поступивших после публикации эксклюзивных предложений, а также учесть объем работы, выполненный различными сотрудниками фирмы.
• Информация в программу может заноситься не только вручную, но и импортироваться из внешних файлов формата "*.MAK" ©, который стал стандартом де-факто при обмене информацией между агентствами Москвы.
  • Для отправки информации вовне предусмотрена процедура экспорта.
  • Данные процедуры автоматизированы, могут быть заданы посредством сценариев экспорта-импорта и при необходимости запускаются по расписанию без участия оператора.
  • При наличии нескольких офисов программа предоставляет возможность автоматизированного межофисного обмена данными (репликации данных). Благодаря ему все операции с данными, произведенные в одном из офисов, могут быть автоматически воспроизведены во всех остальных.
• В программе предусмотрено множество других сервисных возможностей.
  • Можно показать местоположение любой заявки на карте Москвы (или любого др. города).
  • Можно быстро (в течение долей секунды) проверить наличие телефона заявки в базе данных МГТС, которая входит в состав данных программы.
  • Телефоны заявок также автоматически проверяются в списке контролируемых телефонов ("черном списке"), о чем предупреждается пользователь, а данные об этом заносятся в саму заявку.
  • И т.п.
• В программу может быть включен блок учета кадров, который полностью удовлетворяет требованиям соответствующих нормативных документов и позволяет эффективно управлять сотрудниками фирмы.
• Для компенсации возможных повреждений данных в случае сбоев оборудования (например, при отключении электропитания) в программе предусмотрена процедура автоматического восстановления базы данных. Она практически полностью исключает необходимость выезда специалиста к заказчику для выполнения необходимых операций.

  Программа может работать как в однопользовательском варианте (на отдельных компьютерах), так и в сетевом (когда база данных располагается на одном компьютере, а доступ к ней с других компьютеров производится по локальной сети).

  Сетевая версия программы способна работать в любой локальной сети (работоспособность проверена в конфигурации из 80 компьютеров).

  Возможна поставка т.н. клиент-серверного варианта программы. Его достоинство заключается в том, что необходимо иметь только один достаточно мощный компьютер-сервер. Остальные же (клиентские станции) могут иметь ЛЮБЫЕ характеристики. В этом случае скорость работы и надежность слабо зависят от качества самой сети и клиентских компьютеров и в основном определяются сервером, обеспечить нормальную работу которого гораздо проще. Кроме того, финансовые затраты на модернизацию оборудования (реально - одного сервера) оказываются существенно ниже, а срок службы остальных компьютеров может быть продлен, поскольку нет необходимости их усовершенствовать.

  В зависимости от потребностей заказчика программа может поставляться с различным набором функций. В связи с этим ее цена может варьироваться в широких пределах.

• В случае приобретения программы "Маклер" разработчики обязуются преобразовать имеющиеся у покупателя данные к формату системы, что позволит безболезненно перейти к ее эксплуатации, экономя время на повторный ввод данных.
  
  Пишите, звоните: 728-30-40 - оптимальное решение программы "МАКЛЕР™" для вашего агентства гарантировано.